Coraz częściej polskie gminy, w tym Wodzisław Śląski, stają się spadkobiercami. Choć na pierwszy rzut oka może to wydawać się korzystne, przejęcie nieruchomości, przedmiotów materialnych czy oszczędności często wiąże się także z dziedziczeniem długów.
Zasady dziedziczenia przez gminę i Skarb Państwa
Zasady te reguluje Kodeks Cywilny. Gmina oraz Skarb Państwa są tzw. spadkobiercami koniecznymi. Zgodnie z art. 935 k.c., gdy nie ma małżonka, krewnych ani dzieci małżonka uprawnionych do dziedziczenia, spadek przypada gminie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Gmina może dziedziczyć także prawa do nieruchomości położonych na terenie innych gmin. Skarb Państwa dziedziczy tylko wtedy, gdy nie da się ustalić ostatniego miejsca zamieszkania w Polsce lub znajduje się ono za granicą. Ważne jest, że gmina nie może odrzucić spadku.
Spadki to nie tylko majątek – często długi
Nie zawsze wiadomo, co dokładnie wchodzi w skład spadku. Po jego przejęciu okazuje się, że nieruchomości mogą być zadłużone, a także mogą występować niespłacone kredyty, zaległości czynszowe lub nieuregulowane podatki. Często odziedziczony majątek wymaga kosztownych remontów lub jest uwikłany w sprawy sądowe. Wartość długów może znacznie przewyższać wartość majątku.
Co dalej z przejętym majątkiem?
Gmina zazwyczaj sprzedaje odziedziczony majątek, aby pokryć długi i zminimalizować straty budżetowe. Dotyczy to nieruchomości, pojazdów oraz innych wartościowych przedmiotów. W przypadku lokali przeprowadza się inwentaryzację wyposażenia, które często wymaga utylizacji. Celem tych działań jest odzyskanie części wartości na pokrycie zobowiązań.
Obciążenia finansowe dla budżetu gminy
Proces zarządzania odziedziczonym majątkiem i jego sprzedaży jest czasochłonny i kosztowny. Gmina ponosi wydatki związane z obsługą prawną i administracyjną, co obciąża lokalny budżet. Kosztowne remonty oraz sprzedaż nieruchomości nie zawsze pozwalają pokryć długi. W Wodzisławiu Śląskim wiele przejmowanych spadków to zadłużony majątek, co stanowi realne obciążenie finansowe dla samorządu i wpływa na bieżące funkcjonowanie miasta.
Nietypowe spadki w Wodzisławiu Śląskim
Wśród ciekawych przypadków dziedziczenia miasto odziedziczyło m.in. połowę udziałów w piekarni oraz ciągnik rolniczy – majątek trudny do zagospodarowania i wymagający specjalistycznej wyceny. Takie sytuacje pokazują, jak skomplikowane i problematyczne może być przejmowanie majątku przez gminy.